ADMINISTRACIÓN DE FINCAS / COMUNIDADES

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ADMINISTRACIÓN CONTABLE
  • Emisión y cobro de los recibos mensuales comunitarios, tanto ordinarios como extraordinarios.
  • Seguimiento meticuloso de impagados e información mensual al presidente de las gestiones que se practican.
  • Extractos mensuales con detalle de gastos, ingresos y recibos pendientes. El presidente obtiene de esta forma un conocimiento permanente de la situación económica de la comunidad.
  • Análisis de grupos de reparto de gastos en virtud de la Ley y los estatutos.
  • Confección de la liquidación anual de cuentas y presupuesto de gastos.
GESTIÓN ADMINISTRATIVA
  • Convocatorias y asistencias a las juntas ordinarias y extraordinarias de la comunidad, remisión de actas y transcripción al libro oficial (ofrecemos salones de uso gratuito para la celebración de juntas).
  • Resolución de siniestros y averías ante las compañías aseguradoras.
  • Gestiones ante organismos oficiales y presentación de las instancias correspondientes, así como la tramitación de subvenciones y ayudas municipales.
  • Servicio de mensajería propia que facilita la diligencia de las gestiones encomendadas.
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MANTENIMIENTO DE INMUEBLES
  • Arquitectos, fontaneros, albañiles, cristaleros, empresas de limpieza al servicio de las comunidades con atención puntual y diligente.
  • Seguimiento de las reparaciones ordinarias y extraordinarias, favoreciendo con ello el correcto mantenimiento del inmueble.
  • Asesoramiento y tramitación de inspecciones periódicas / normativa depósitos gasóleo.
  • Certificados de rendimientos de calderas.
  • Asesoramiento para la I.T.E., tanto para su cumplimiento como para su realización y la tramitación de subvenciones.
  • ECA o ENICRE: control e inspecciones de ascensores para mayor seguridad en su utilización.
  • Mantenimiento de cubiertas / saneamiento horizontal alargando la vida útil del elemento común.
ASESORÍA JURÍDICA
  • Información puntual de las novedades legislativas que surjan, tanto a nivel jurídico laboral como relativas a organismos oficiales.
  • Asesoramiento y evaluación en lo concerniente a procedimientos judiciales para el cobro de cantidades pendientes y, en general, todos los que afectan a las comunidades de propietarios (obras no consentidas, reclamaciones a las constructoras y alteración de elementos comunes).
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EMPLEADOS DE FINCAS URBANAS
  • Preparación de nóminas, seguros sociales e I.R.P.F. de los empleados; vigilancia y control de sus funciones y obligaciones.
  • Asesoramiento jurídico, laboral y fiscal.
  • Evaluación de riesgos laborales y seguimiento al plan de prevención.
  • Selección de personal.

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